A expectativa de crescimento nos financiamentos imobiliários este ano é de 7,8%, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Desse total, 40% serão financiados por meio do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Os financiamentos imobiliários com recursos do FGTS e do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) devem terminar em 2024, com concessões de R$ 270 bilhões. No ano passado, foram concedidos R$ 250 bilhões, segundo dados da entidade.
O volume de financiamentos imobiliários previsto para 2024 é de R$ 164 bilhões, marcando um aumento anual de 7,6% apenas com recursos de poupança. De acordo com a Abecip, esse montante coloca o ano entre os três melhores da história, ao lado dos volumes registrados em 2021 e 2022.
Desempenho do mercado e ações do governo
Nos primeiros seis meses de 2024, os financiamentos imobiliários totalizaram R$ 149 bilhões, um aumento de 30% em relação ao mesmo período de 2023. Esse crescimento é impulsionado por um salto de 75% nas contratações via FGTS, que alcançaram R$ 67,2 bilhões, refletindo as novas medidas do governo federal para o programa habitacional Minha Casa Minha Vida.
A entidade também revelou que os financiamentos realizados por meio da poupança SBPE cresceram 7%, atingindo R$ 82,1 bilhões no mesmo período. Além disso, o ministro das Cidades, Jader Filho, anunciou que o governo está avaliando a possibilidade de incrementar os fundos do FGTS para habitação em até R$ 25 bilhões ainda este ano, em resposta ao aquecimento do mercado. Atualmente, mais de 60% do volume disponível já foi utilizado no primeiro semestre, conforme os dados da Abecip.
Vale a pena financiar um imóvel em 2024?
Investir em um imóvel por meio de financiamento imobiliário pode ser uma decisão estratégica e vantajosa, especialmente quando se trata de preservação de capital. Ao optar por essa modalidade, o comprador consegue equilibrar seu fluxo de caixa, distribuindo os pagamentos ao longo do tempo, sem precisar comprometer uma grande quantia de uma vez.
Além disso, o mercado imobiliário é historicamente estável e valorizado, tornando o imóvel um investimento seguro. A possibilidade de acessar o bem imediatamente e garantir sua valorização futura é outro ponto a ser considerado, destacando o financiamento como uma ferramenta eficiente de planejamento financeiro.
Como já dito anteriormente, o cenário para financiamentos imobiliários em 2024 é animador, com projeções de crescimento e um aumento nos recursos disponíveis, tanto pelo FGTS quanto pela poupança SBPE. Esse ambiente favorável ressalta a importância do financiamento imobiliário, proporcionando aos investidores a oportunidade de preservar seu capital e se beneficiar da valorização do mercado.
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Fonte: CNN BRASIL
