2021 está começando nesse momento, mas o mercado já está analisando que poderemos ter um ano bem positivo para a compra e investimento.
Era previsto uma queda muito agressiva nas vendas durante a pandemia em 2020, porém no segundo semestre do mesmo ano o mercado obteve recuperação com números crescentes de contratos.
Apenas na cidade de São Paulo no acumulado de janeiro a outubro de 2020, houve um crescimento nas vendas de 5.7% em relação a 2019.
O principal motivo dessa recuperação se deve ao Home Office, diversas empresas aderiram a suas vantagens e o funcionário irá investir em um maior conforto para morar e trabalhar, já que será o mesmo local.
A facilidade que o home office causa em cidades com trânsito ruim, ou até mesmo no interior com a melhor qualidade de vida está impulsionando a busca por moradias mais confortáveis.
TAXAS DE JUROS
Outro fato que contribui para o cenário positivo do mercado imobiliário é que o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central decidiu, por unanimidade, manter a Selic (a taxa básica da economia) em 2% ao ano.
COMPARATIVO 2019 – 2020
| Busca por Imóvel para Comprar | ||
| 2019 | 2020 | |
| Janeiro | 3.299.399 | 4.036.671 |
| Fevereiro | 3.126.422 | 3.572.892 |
| Março | 3.068.328 | 3.269.230 |
| Abril | 2.960.072 | 3.689.122 |
| Maio | 2.940.456 | 3.969.411 |
| Junho | 2.572.092 | 4.433.060 |
| Julho | 2.865.978 | 4.854.420 |
| Agosto | 3.143.305 | 4.518.382 |
| Setembro | 3.128.056 | 4.239.314 |
| Outubro | 3.361.529 | 4.170.613 |
| Novembro | 3.144.123 | 3.906.877 |
FINANCIAMENTO IMOBILÁRIO
Segundo a tendencia do mercado, os bancos estão reduzindo suas taxas de juros, no ano de 2020, a Caixa lançou sua primeira linha de crédito com taxa de juros fixa. Nessa modalidade não haverá correção como nas outras linhas de crédito.
É importante ressaltar que as taxas do financiamento imobiliário variam conforme o perfil de cada cliente, prazo do financiamento e o relacionamento com o banco.
Por isso, aconselhamos primeiro avaliar o banco em que você já possui conta, pois muitas vezes, abrir outra conta em outro banco só para o financiamento imobiliário, pode trazer desvantagens financeiras por causa de uma pequena diferença nos juros.
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