Após 12 meses do inicio da pandemia no País a venda de apartamentos de 2 e 3 dormitórios subiu 120% na capital paulista*.
O motivo da alta é reflexo da pandemia e do Home Office e a busca de um local dentro de casa para se tornar escritório. Somente no primeiro trimestre de 2021 a venda de aptos de médio alto padrão cresceram 37% em relação ao mesmo período do ano passado.
Porém nesse mesmo período houve uma grande elevação nos preços cimento, aço, areia, fios, tubulação e outros materiais de construção. Essa alta dos preços é sinalizada pelo INCC (Índice Nacional de Custos da Construção) apurada pela FGV.
Essa elevação dos custos é uma distorção da realidade atual da construção civil, devido a relação entre oferta e demanda, no inicio da pandemia houve uma parada do setor e na sequência uma retomada muito forte, isso causou a escassez de produtos no mercado e o crescimento dos valores de forma abrupta.
O principal setor atingido é o programa Casa Verde e Amarela, antigo Minha Casa Minha Vida, o fator é a margem de lucro considerada pequena e o teto para contratação. Indicativos como dólar alto também colaboram para essa questão.
Fator Taxa Selic
Devemos lembrar que a taxa Selic é definida pelo COPOM (Comitê de Política Monetária do Banco Central).
Essa atualização da taxa é feita a cada 45 dias em reunião do comitê. No dia 5 de maio de 2021 o COPOM definiu a taxa Selic para 3.5% ao ano, esse alta faz parte do plano do Banco Central para frear a inflação no País.
A compra de imóvel ainda se faz bem atrativa, o motivo principal é a garantia do imóvel como um bem adquirido.
Acreditamos que a tendência após a pandemia se manterá com Home Office e espaços maiores, assim como empreendimentos de médio alto-padrão irão oferecer mais opções relacionadas a esse novo comportamento.
O Vermont Residence irá oferecer academia completa, área de SPA, Car Wash com apartamentos a partir de R$ 400.000. Para mais informações, entre em contato conosco.
Fonte: Pesquisa realizada pela aoCubo – Valor Econômico – Info Money (Jan – Março 2021)
